5,070 cititori

Cu chirie, fără chirie, dar să știm și noi o treabă!

Numai cine n-a căutat vreodată să închirieze sau să cumpere un apartament în vreun oraș mare al României nu știe în ce mod greoi se lucrează la ora asta cu multe dintre agențiile imobiliare. Începând de la site-uri care arată rău, unele complet necitibile de pe mobil, cu informații neactualizate și poze de slabă calitate sau neconforme cu realitatea din teren, până la proverbiala neseriozitate a agenților imobiliari, totul se mișcă așa într-un fel de inerție care pare să spună “tu ai nevoie de apartament/casă, nu noi”. Eu mai aștept și azi, după niste ani buni, să mă sune vreo trei agenți din ăștia care mi-au închis telefonul zicând: “revin eu în cinci minute”.

Dar cel mai și cel mai mult îmi displace teama agenților de a pune proprietarul în legătură cu potențialul client. Da, știu, le e frică să nu se înțeleagă cei doi pe direct și să-i “sară” cu comisionul, dar mi se pare nejustificată dacă te interesează job-ul pe care-l prestezi. Pentru că dacă-ți faci meseria cum trebuie, alergi, te zbați, vii cu oferte de apartamente bune și în exclusivitate (ce nu-mi place treaba aia cu același apartament oferit către trei-patru agenții), programezi vizionări la ore decente și vorbești deschis despre avantajele și dezavantajele caselor pe care vrei să le închiriezi/vinzi, nimeni niciodată nu va avea motiv să încerce să te sară din schemă, doar ai dovedit că-ți meriți banii.

Buuun, de ce am făcut introducerea asta destul de lungă? Pentru că în sfârșit am găsit un site mișto care te ajută să închiriezi ce-ți dorește inimioara sau să te orientezi spre cumpărare exact după criteriile care te interesează. Fără neconcordanțe, fără omisiuni voite, fără “vă sunăm noi”, fără nimic de genul ăsta. Se numește wizmo.ro și este aur curat, fraților. Hai să vă zic de ce. Are interfață prietenoasă și pe pc și pe mobil (tocmai ce vă spuneam că multe dintre site-uri nu se pot citit de pe telefon). Anunțurile sunt puse gratuit de către proprietari (care au tot interesul să fie totul ca la carte). Mai are o chestie care este unică pe piață la ora asta: sistem de review-uri prin care utilizatorii sunt îndemnați să dea feedback agențiilor. Ceva în genul stelelor pentru hoteluri de pe booking. Poate, în primă fază, nu realizați cât e de tare chestia asta, dar sunt convins că pe măsură ce clienții vor da feedback și vor răsplăti sau vor taxa comportamentul agențiilor, sistemul de review-uri va face diferența.

Și nu în ultimul rând, wizmo oferă posbilitatea conversației prin chat cu mesagerie între deținătorul anunțului și potențialul client (cât de tare e asta? în sfârșit o să poți afla în scris ce te interesează cu adevărat. în plus, rămân salvate, nu mai trebuie să iei notițe pe care nu le mai găsești niciodată când ai nevoie de ele). Ah, mai e o chestie care pare banală, dar nu e. Anunțurile cu cele mai multe detalii (asta însemnând fotografii cât mai numeroase și descrieri cât mai elaborate) vor avea prioritate. Adică ne vom lua adio de la vestitele prezentări cu două poze, dintre care una este „priveliștea” care se poate observa pe geamul de la bucătărie. Pe scurt, avem de-a face cu o platforma care le permite utilizatorilor sa navigheze, să caute, să salveze, să-și facă shortlist-uri și să comunice usor. Adică un mare pas înainte. Mno, cam asta e, eu zic că sună beton.

Din câte am înțeles, cei care au lansat wizmo au experiență internațională pe piața imobiliarelor și vor să aducă și la noi modul profesionist în care se lucrează afară. Care sunteți plecați din țară știți exact despre ce vorbesc, nu cred că ați avut vreodata probleme legate de agențiile imobiliare. Well, uite că a început și la noi. Să fie într-un ceas bun.

P.S. Eu zic să vă salvați link-ul de la articolul ăsta, nu se știe când aveți nevoie și o să vă întrebați “oare unde citisem despre site-ul ăla șmecher de imobiliare?”.

mihai_vasilescu_apartament

35 de păreri la “Cu chirie, fără chirie, dar să știm și noi o treabă!

  1. ai sa razi, dar in albion (londra) agentii sunt la fel de “minunati” ca cei din tara. da super poze, doar ca realitatea e diferita sau total diferita. seriozitatea le lipseste si celor de aici. despre punctualitate nu mai vorbim. dar daca trecem oceanul e altceva – ce vezi in poze aia gasesti in realitate, discuti rapid cu proprietarul, nu sunt comisioane ascunse etc.

    Comentariu beton! Thumb up 7 Thumb down 0

    • @Marius, perfidul albion, ce să mai…

      Îţi place sau nu: Thumb up 1 Thumb down 0

  2. Nu`i chiar asa de usor de navigat. nu poti deschide anunturile in new tab, apoi sa revii cu back.. te duce inapoi in susul paginii.. nu mai stii unde erai cu scroll-u…
    pff.. dai pe pagina 2… dai pe anuntz… dai back, te duce la pagina 1.. it’s shit

    Comentariu beton! Thumb up 10 Thumb down 0

    • @Shutz, perfect. Exact ce asta au nevoie oamenii ăștia, de feedback constructiv.

      Îţi place sau nu: Thumb up 4 Thumb down 0

    • Am notat, mulțumim! Rezolvăm ASAP.

      Îţi place sau nu: Thumb up 1 Thumb down 0

    • Atunci hai ca mai pun aici cateva daca tot se uita,…. (se pare ca n`au un formular de contact pe site.. ca as fi trimis direct acolo)
      – loadingu ala care face loading degeaba ca nu mai are la ce face loading e stresant ca iti ia ochii de la ce te uiti sa vezi ce dreq se misca in susul paginii
      – preturile la terenuri nu sunt clare, /mp sau /arie… pui un filtru pana in 10000 eur.. si primesti terenuri cu 500 eur/mp

      acum am vazut butonul de feedback

      Îţi place sau nu: Thumb up 0 Thumb down 0

  3. pai nu prea e folosit iar la siturile astea contentul e king.
    Iasi, Brasov, Constanta cateva apartamente.
    Chiar si pentru Bucuresti sunt putine proprietati scoase in urma sortari.
    Asa ca nu prea stiu despre ce ne prezinti.

    Îţi place sau nu: Thumb up 0 Thumb down 1

    • @radu, man, abia l-au lansat, de unde vrei content? O să vină.

      Îţi place sau nu: Thumb up 3 Thumb down 0

    • Hmm ca unul care are ceva idee despre domeniu iti spun (poate aud si ei) ca atunci cand te lansezi “you hit the ground running”. Adica iti faci content si pe urma bagi bani in publicitate. Altfel creezi doar frustrare si injuraturi.
      Pai pune-te in locul meu primesc un link cu ceva. Imi pierd vremea sa il deschid si surpriza toate orasele pe 300 de km nu exista – care orase sunt si intre cele mai mari.
      Mie imi place la nebunie la clujenii astia ca au impresia ca sunt buricul pamantului… cred ca principala vorba la ei e asteptam provincia 🙂

      Îţi place sau nu: Thumb up 0 Thumb down 0

  4. Bai, dincolo de inchirieri si vanzari, tu sa-mi zici de ce nu mai primesc notificare pe email cum ca, ai publicat articol nou…pai, cum, stau si te caut prin blogroll. Ce-ai bulibasit pe la site?
    In rest, bani sa fie, ca de cumparat, case gasim.

    Îţi place sau nu: Thumb up 1 Thumb down 0

    • @Redoo, ia vezi dacă nu a venit mai devreme email-ul. Că azi am publicat pe la 7.30.

      Îţi place sau nu: Thumb up 0 Thumb down 0

    • Nu. Ultimul e venit pe 28

      Îţi place sau nu: Thumb up 3 Thumb down 1

    • @Mihai, n-am mai primit notificare de miercuri. Asta doar informativ, fiindca oricum intru in fiecare dimineata sa vad ce-ai mai abe…aaaa, asta…scris.?

      Îţi place sau nu: Thumb up 0 Thumb down 0

    • Și la mine e la fel, Mihai. De ieri…

      Îţi place sau nu: Thumb up 0 Thumb down 0

    • Și la mine la fel. Ieri și azi nimic. Am tăcut fiindcă știu că uneori YM mai dă rateuri….

      Îţi place sau nu: Thumb up 0 Thumb down 0

    • @VictorR, să văd dacă depistăm de unde e.

      Îţi place sau nu: Thumb up 0 Thumb down 0

  5. Ce bine mi-ar fi prins asa ceva acu’ vreo 8 ani cand cautam apartament!! Dar treaba e putin mai complicata de-atat. Cel putin in cazul nostru, agentii imobiliari au fost cea mai mica problema. In schimb preturile care fluctuau ametitor de la un bloc la altul, tot felul de probleme de constructie, de termoficare, de cartier, hartogarie in neregula (unele chestii pe care nici macar agentia nu le cunostea) etc. In lunile alea in care am cautat aveam senzatia ca fiecare vrea sa pacaleasca pe fiecare. Oricum, concluzia a fost ca proprietarii nu stiu sa vanda, clientii nu stiu sa cumpere, iar pe agenti ii intereseaza comisionul si atat. Si asta era inainte de criza. E posibil sa se mai fi indreptat lucrurile intre timp, desi, la cum au inceput iar preturile sa urce, se pare ca nimeni nu a invatat nimic.

    Comentariu beton! Thumb up 7 Thumb down 0

    • @Ionut, din ce înțeleg, wizmo o să cam rezolve o parte mare dintre astea.

      Îţi place sau nu: Thumb up 0 Thumb down 0

    • Perfect. Asa sa fie. Sper ca peste vreo 2 ani, cand ma apuc iar de cautat, sa nu mai dau peste bordeluri (pe bune, chiar era bordel, cu mobila specifica, oglinzi in tavan, dormitoare lux si sufragerie praf ?), pesteri cu proprietar incert, apartamente cu 3 camere transformate in 4 (fara stirea agentilor – cel putin asa parea), apartamente in litigiu, proprietari care se paruiau in fata noastra fiindca sotul vroia sa vanda cu orice pret iar sotia tinea cu dintii de suma, si alte alea. As putea scrie o carte cu minunile peste care am dat in perioada aia. Plus un agent cam dubios dar bine intentionat care a preferat sa primeasca comision mai mic, dar direct in mana, fara hartii, fara contract, fara nimic.??

      Îţi place sau nu: Thumb up 1 Thumb down 0

  6. Morgen. In Nemtia, cel putin in zona unde dau eu cu sapa, ce scrie in anunt e buchet de flori. Niste jafuri de case ridicate la nivel de palat. Un exemplu edificator. Zona buna la mine in oras( nu stau in metropola, orasul are cam doua sute mii suflete), casa mare si teren, 670000 euro. Ma duc s-o vad. Sa ma ierte al de sus, da la peste juma de bulion asteptam lux. O cazatura de casa, subbsolul inutilizabil ca erau infiltratii peste tot( pe aici, toata lumea are o camera de oaspeti la subsol). Parterul de 150 m impartit d-anpulea, etajul bine impartit, etajul n-avea weceu. Sa nu te gandesti ca daca costa atata am avut programare in secunda doi. Nu tata, am tras eu de el sa vaz casa. Cand i-am scris ca mie mi-ar fi fost jena sa scriu cat de superba e casa, agentul, senin si cretin, imi zice ca ii pare rau ca nu mi-a placut. Prietenii mei, doua cupluri, cauta casa/apartamente de un an. Suna la anunturi si las ca va sunam noi. Zici ca lumea e nebuna. Vorbim de comisioane minim cinci mii tata. Total lipsiti de interes, agentii zic. Si daca intr-un final vezi casa/apartamentul, foarte surprinsi ca nu ti-a placut. Frate, scriai ca e mirifica, cand colo, preturi imense, case cazute

    Îţi place sau nu: Thumb up 2 Thumb down 0

    • @Mizdis, nemții, mă? Ăl mai serios popor din lume? Hai că mi-ai distrus un mit.

      Îţi place sau nu: Thumb up 3 Thumb down 0

  7. @Redoo, nu eşti singurul care nu primeşte notificările. La mine e a treia zi în care nu primesc. Eu aşteptam cuminte să rezolve Mihai problema…

    Îţi place sau nu: Thumb up 0 Thumb down 0

  8. Uite ca eu am avut noroc. Am sunat la o agenție și un puști isteț mi-a prezentat câteva garsoniere ok, mi-a spus ca în anumite zone nu mă duce ca nu are rost, dar, am dat și de doua țipe de la doua agenții care vorbeau cu mine de parcă eram un păduchios și venisem sa cerșesc. Mai, nu știu cum arătau, dar le-am făcut niște feluri de urări. Aaaa, m-a spart faza cu “revenim noi mâine cu un telefon “….nici pana astăzi nu au mai sunat.
    Cei mai tari au fost unii de la o agenție super tare, care, la 20 de minute după ce am vorbit cu ei, mi-au dat numărul de telefon al proprietarului. Am discutat cu el, am văzut apartamentul și, după 20 de minute, încheiam contractul. Super oameni.

    Ce e mai fain e ca, apartamentul e la 3 minute de mers pe jos dec noul serviciu….?????….Niiice!!!!!

    Ps. V-am povestit ăsta doar ca sa mă laud, ce pana mea….la câte ghinioane am avut, cineva, acolo, sus, o fi zis cz e cazul sa mai am și puțin noroc…..

    Comentariu beton! Thumb up 10 Thumb down 0

  9. Pozele pe care le prezinte agentiile mobiliare sunt la fel de mincinoase ca pozele gagicilor scunde care se pozeaza de jos, cumva, sa para ca au craci lungi. Mare rahat, daca nu esti orb iti dai seama din prima ca ti-ai luat mare teapa.

    Îţi place sau nu: Thumb up 0 Thumb down 0

  10. Foarte interesant articolul ! Felicitari! Multumesc pentru informatia despre site.O sa-l incerc ca si consultant imboiliar si am sa-ti dau feedback. Tin sa precizez totusi ca intre a vinde/cumpara singur si a apela la toate agentiile imobiliare, eu ca si consultant imobiliar ofer alta solutie in care reprezint exclusiv o singua parte din tranzactie .Cand vorbim de inchiriere de cateva sute de euro este foare greu sa dai de un agent profesionist.Sa ne gandim totusi ca legislatia nu este bine pusa la punct ca sa reglementeze meseria de agent imobiliar ca in tarile vestice sau SUA, unde peste 90 % din tranzactii se fac in regim de reprezentare exclusiva si colaborare intre agenti imobiliari. Sunt multe de spus.Ma gandesc foarte serios sa imi fac un blog .Cred ca agentul imobiliar in primul rand nu ar trebui sa incurce oamenii si din pacate aud tot mai des ca asta face.Ar trebui sa fie un liant, o terta persoana, care sa fac lucruri pe care clientii sai nu vor sau nu pot sa le faca.

    Îţi place sau nu: Thumb up 4 Thumb down 0

  11. Daca nu intentionez sa inchiriez pe termen scurt si mediu ar trebui sa ma intereseze site-ul? 🙂 E bun pt dimineata pe closet? Chiar, astept sa ne iei la intrebari ce facem, fiecare din noi, dimineata :)))

    Îţi place sau nu: Thumb up 0 Thumb down 0

  12. Eu, in perioada in care cautam casa m-am trezit ca numarul meu de telefon (am un telefon si un numar, nu mi-a dat prin cap sa-mi iau ceva doar pt povestea asta) a fost publicat intr-un ziar de anunturi, la rubrica de oferte de sex. Cam dubios sa fii sunata in creierii noptii pt sex-chat. Si mai dubios e toate telefoanele incepeau cu intrebarea “e pe bune anuntul?”, deci ” glume” d-astea nu erau rare.

    Îţi place sau nu: Thumb up 0 Thumb down 0

  13. In Sibiu nu sunt oferte.

    Îţi place sau nu: Thumb up 0 Thumb down 0

  14. Ca agent imobiliar, poți semna exclusivitate cu proprietarul și nu îți e teamă că îți fură comisionul. Așa lucrează americanii, doar că la noi e mai greu cu exclusivitatea.

    Îţi place sau nu: Thumb up 2 Thumb down 0

    • @Gabi, poate să mai schimbă și pe aici.

      Îţi place sau nu: Thumb up 0 Thumb down 0

    • @Gabi, e mai greu pentru ca nu stiu respectivii agenti cum sa lucreze sau cum sa prezinte beneficiile pentru proprietar.Aeste cunostinte se dobandesc investind timp si bani in cursuri si invatand de la alti agenti cu experienta. care de multe ori nu te invata gratis. Multi agenti nu vor ei sa lucreze exclusiv pentru ca nu stiu ce sa faca cu proprietatea, considera ca fac un deserviciu proprietarului sau le este teama de un refuz .Te invit la o discutie cand ai timp si iti arat cum lucrez eu cu clientii mei.

      Îţi place sau nu: Thumb up 0 Thumb down 0

  15. Salut Mihai! Ce naiba s-a întâmplat de nu mai primesc notificari pentru postarile tale?

    Îţi place sau nu: Thumb up 0 Thumb down 0

  16. Site-ul arata foarte bine, cu multe oferte. Tot de la particulari gasesti anunturi si pe prind.ro la anunturi imobiliare

    Îţi place sau nu: Thumb up 0 Thumb down 0

Sus

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.